CNML格式】 【 】 【打 印】 
中评关注:专家指香港楼价不会大跌
http://www.CRNTT.com   2019-01-24 00:15:40


专家指香港楼价不会大跌(图片来自网络)
  中评社香港1月23日电(记者 张心怡)由灼见名家举办的首届财经峰会昨日在香港举行。纪惠集团副主席及行政总裁汤文亮、华懋集团行政总裁蔡宏兴、中原集团主席施永青出席峰会,围绕“地产市场前瞻”这一话题展开讨论。谈及对香港楼市预测,三位专家均认为,香港楼价会再跌,但不会大跌。

  “很多人认为中美贸易战对我们影响很大,很多厂家搬离了内地,到越南、墨西哥去生产。在这样的情况下,地产商发展空间下降,大而优质单位将减少。另外,特区政府做了很多措施防止楼价飙升,推出很多居屋,从6比4增加到7比3,给地产商的空间愈来愈少。所以目前来看,楼价确实有较多下调空间。”汤文亮预测,香港楼市跌了很久,但至今仍不是跌得很深,幅度在10%左右,接下来还会再跌10%。

  蔡宏兴亦认为,本港楼价不会跌太多。他指出,其实对住屋的需求还在,因为低息环境持续,大部分地产商不乏现金,非常健康。另外,也看不到任何公司为了财务需求,大幅度降低房价售楼,不同的地产商都希望帮助市民上楼。负资产机率很低,大家始终对市场有信心,就算有低潮,熬过去,资产还在。

  “跌得比较多的项目如沙田第一城,最近有回弹,香港是不缺乏买家的。”施永青说,尽管整体投资环境不是很好,但房地产始终是不动产。另外,对于内地人来说,香港的投资依旧充满吸引力。因为具有保障性、流通性,内地有能力的人都会想投资。所以,房地产有压力,也不会跌到哪里去。就算政府把土地调整到7比3,即公营房屋占七成,私营房屋占三成,长远来看,私人市场仍会愈扩愈大。今年楼价不会大跌,但趋势已形成,大牛市无望,可望先升后回。

扫描二维码访问中评网移动版 CNML格式】 【 】 【打 印扫描二维码访问中评社微信  

 相关新闻: