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资金持续流入住宅市场 4月成交料创新高
http://www.CRNTT.com   2019-04-15 10:33:05


新界热门屋苑沙田第一城近日成交价再次冲上2万元大关。
  中评社香港4月15日电/楼市交投持续畅旺,中原地产研究部高级联席董事黄良升预料,4月整体买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)成交宗数,有望继2018年6月份9252宗后,迫近9000宗高水平,创10个月新高;金额亦可望继2018年7月份993.7亿元后,迫750亿元水平,创9个月新高。个别蓝筹屋苑呎价已率先升穿年度高位,热门上车屋苑沙田第一城最近一宗成交,实用呎价达20775元,属同类单位今年新高。
 
  香港商报报道,截至4月11日,本月一手私人住宅暂录得876宗成交,总值92.2亿元。中原地产预测整月登记1800宗及185亿元,将较3月的1439宗及150.6亿元,分别上升25.1%及22.8%,主因发展商积极推售新盘及货尾单位。
 
  红磡启岸热卖
 
  目前录得最多登记的新盘暂为红磡启岸,有196宗登记,总值11.6亿元。排名第二为大埔云1期,暂录109宗总值11.6亿元。第三为将军澳日出康城6期LP6,暂录80宗总值8.1亿元。
 
  至于4月楼宇整体买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录3321宗,总值276.14亿元。全月登记预测达9000宗及750亿元,较3月份6428宗及528.3亿元上升40%及42%。
 
  香港置业行政总裁表示,近期楼市反弹上升,普遍准买家对后市抱正面心态,入市意欲高涨,反映刚需强劲,相信资金仍会持续流入楼市。他续说,与此同时,发展商加大去货力度,多个新盘部署短期内推售,料次季一手市场将会是市场焦点所在,而二手价量缓升的势头亦会持续。
 
  第一城呎价重上2万
 
  黄良升又指出,二手大型屋苑4月份整体成交暂录1608宗,涉资138.7亿元。预测到月底,登记宗数会达到4200宗,金额达到360亿元,将较3月的3469宗及292亿元上升21.1%及23.3%。宗数创下2018年6月份后新高,当时成交宗数为4324宗,金额则创2018年7月362亿元后9个月新高。
 
  据中原地产沙田第一城分区营业经理侯惠良透露,最近成交的沙田第一城单位为44座高层B单位,两房间隔,建筑面积395平方呎,实用面积284平方呎,以590万元易手。原业主于2014年以363万元购入单位,持货5年获利227万元,单位升值约62.5%。
 
  沙田第一城不仅在呎价方面表现突出,就连成交宗数都打入本月前4名,暂录12宗。本月其他表现活跃的大型屋苑还包括美孚新暂录21宗买卖登记、嘉湖山庄暂录19宗、太古城暂录16宗。

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