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迟买楼一季 白做工一年
http://www.CRNTT.com   2019-05-01 13:22:25


私宅售价指数首季累升近5%,打工仔储钱速度难以追上。资料图片
  中评社香港5月1日电/差估署昨日公布3月私人住宅售价指数,最新报377.5点,按月急升2.95%,连升3个月,属2016年9月以来、约两年半最大按月升幅。总结今年首季,楼价指数已累升近5%,以去年底一个市价400万元的单位来计,现已升至420万元,3个月的升值折算入息中位数(17,100元),已近乎是打工仔一年人工。今次升市由细单位推动,各类型单位中,以面积430方呎或以下的A类细单位升幅最大,按月急升3.1%至420.2点,跑赢大市。

  香港文汇报报道,楼价升势持续扩大,截至3月私宅售价指数报377.5点,较2月的366.7点按月再升2.95%,连升3个月,更创自2016年10月以来的30个月最大单月升幅。若与去年7月最高位的394.8点比较,指数只相差17.3点或约4%。至于今年首季,楼价则累升5%。

  租金指数终止4连跌 

  至于3月租金指数同样上升,报193.8点,按月升0.8%,为连跌4个月后首次反弹。

  分析数据显示,此轮升势由细单位带动,A类单位最新售价指数按月升3.1%至420.2点。至于面积431至752方呎的B类单位、以及753至1,075方呎的C类单位,按月亦升3%至2.77%。

  至于1,076方呎或以上的大型单位,升幅只有1.17%,相对失色。

  细单位升幅赢大市 

  各区单位的细单位平均售价,比近月整体楼价低位来的升幅更多。如港岛A类单位,目前平均售价为728.8万元,较1月最底位654.9万元高出11.3%;九龙A类单位为613.6万元,较去年11月最低位548.6万元高11.9%;新界A类单位约562.5万元,较去年12月最低位519.3万元高8.3%。

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